Ako sa sťažovať na použitý dym v jeho byte

Obsah

• stupňa
• Metóda 1 Porozprávajte sa so svojimi susedmi
• Metóda 2 Zapojte vlastníka
• Metóda 3 Vykonajte ďalšie opatrenia

Vystavenie sekundárnemu dymu alebo tabakovému dymu z prostredia je nepríjemné a môže viesť k zdravotným problémom. To môže byť ešte horšie, ak máte zdravotný problém, ako je astma. Lízingy však vo všeobecnosti zahŕňajú klauzuly, ktoré umožňujú využívať prenajatý priestor s úplným pokojom. Sťažovať sa na fajčenie z druhej ruky vo vašom byte je najlepšie začať tým, že sa pokúsite hovoriť so svojimi susedmi, aby ste našli riešenie na ľahkú manipuláciu. V prípade, že to nefunguje, môžete zapojiť vlastníka. Ak tento orgán z akéhokoľvek dôvodu odmietne zasiahnuť, bude možno potrebné odvolať sa na príslušné orgány.

stupňa

Metóda 1 Porozprávajte sa so svojimi susedmi

1. 
   

   
   Urobte si priateľský rozhovor so všetkými susedmi. To vám umožní nielen zistiť, odkiaľ dym pochádza, ale tiež zistiť, že nie ste jediný, kto by sa obťažoval použitým dymom.
   • Najprv sa opýtajte suseda, či fajčí. Ak odpovie „nie“, môžete povedať niečo podobné: „Všimli ste si nedávno vo vašom byte cigaretový dym? To je môj prípad a veľmi mi to vadí. "
   • Ak je jeho odpoveď „áno“, opýtajte sa ho, či vo vnútri bytu fajčí. Ak je to tak, môžete mu povedať: „Cítim, že dym z vašej cigarety prichádza do môjho bytu cez vzduchovody. Môžete urobiť niečo na vyriešenie tejto situácie? "
   • Začnite s obyvateľmi bytov, ktoré majú spoločnú stenu. Je veľmi pravdepodobné, že zdieľate rovnaké vetracie systémy alebo že máte rovnaké vykurovacie a chladiace kanály. Inými slovami, existuje veľmi vysoká pravdepodobnosť, že cigaretový dym, ktorý máte doma, pochádza z domu.
   • Pokúste sa hovoriť rovnako s tými, ktorí sú v blízkosti fajčiara. V prípade, že jeden z vašich susedov fajčí vo svojom byte, môže do ich bytov vchádzať tabakový dym.
   • Iní sa môžu báť hlásiť problém, aj keď ho žijú rovnako ako vy. Zoskupenie vám môže dať silu.

2. 
   

   
   
   
   Odhaľte problémy, ktoré máte s dymom. Skôr než si myslíme, že každý rozumie nebezpečenstvu pasívneho fajčenia, skôr ako sa porozprávate so svojimi susedmi, pokúste sa zhromaždiť nejaké informácie o zdravotných rizikách s tým spojených.
   • Vyhľadajte na internete informácie a brožúry. Na stránkach zdravotníckych organizácií je možné nájsť prvky, ako napríklad Francúzska kardiologická spoločnosť alebo Francúzska kardiologická federácia.
   • Ak má niektorý zo susedov deti, mal by si byť vedomý nebezpečenstva sekundárneho dymu v jeho byte a mal by byť znepokojený.
   • Ak máte konkrétny zdravotný problém, mali by ste zvážiť aj rozhovor. Ľudia môžu byť súcitnejší s niekým, kto má konkrétny zdravotný problém, než len s protifajčiarskym aktivistom.
   • Vyhnite sa obvineniam alebo urážkam. Pamätajte, že väčšina fajčiarov chce prestať fajčiť, ale nie.
   • Napríklad povedzte niečo ako: „Nechcem vás obťažovať, ale moja dcéra má astmu a cigaretový dym spôsobuje jej problémy. Môžeme nájsť kompromis, aby ste vo vašom byte nefajčili? "
   • Ak hovoríte s niekým, kto je okamžite na defenzívnom postoji alebo si osvojuje nepriateľské správanie, nemusíte sa správať rovnako ako on a vyhnúť sa boju. Tým sa problém nevyrieši a medzi vami dvoma sa vytvorí napätie.
   • Napríklad povedzte niečo ako: „Chápem vaše obavy. Len na ochranu môjho zdravia a zdravia mojej rodiny. Bol by som vďačný, keby ste mi aspoň porozumeli. "

3. 
   

   
   
   
   Ponúknite rozumné riešenia. Sťažovanie sa na dym vstupujúci do vášho bytu nepomôže, pokiaľ fajčiara nepomôžete nájsť možnosť, ktorá rešpektuje jeho práva, ako aj vaše.
   • Môžete napríklad navrhnúť, aby fajčila iba na balkóne alebo na terase, nie vo vnútri svojho bytu (ak je v byte taký priestor).
   • Určené fajčiarske priestory môžete označiť zvonka alebo na podlahe, ak ide o výškovú budovu.
   • Ďalšou možnosťou by mohlo byť požiadať ho, aby fajčil v byte cez otvorené okno, čo bude mať výhodu v obmedzení množstva dymu vstupujúceho do vetracích potrubí.

4. 
   

   
   Zvážte, či mu pošlete list. Môže to byť odstrašujúci prostriedok, pretože v tomto prípade môže vašu sťažnosť brať vážne. Aj keď to tak nie je, v písomnom liste bude uvedené, že ste sa pokúsili nájsť riešenie, aby ste sa vyhli zapojeniu vlastníka alebo iných orgánov.
   • List je tiež dobrou voľbou v prípade, že sa necítite pohodlne s ním podeliť o svoje obavy, alebo v prípade, že ste plachý.
   • Zachovajte tón listu veľmi priateľský a trvajte na tom, že by ste chceli prísť s ľahko použiteľným riešením bez toho, aby sa do problémov dostali akékoľvek ďalšie osoby.
   • Vyhnite sa hrozbám. Namiesto toho ponúkajú spravodlivé riešenia problému.
   • Dajte mu lehotu, aby vám mohol poslať odpoveď a informovať ho o tom, čo budete robiť v blízkej budúcnosti, ak neakceptuje vyriešenie problému.
   • Napríklad, ak plánujete zapojiť vlastníka, dajte mu vedieť. Nebolo by hrozbou, keby ste ju nakoniec vykonali.
   • Skôr, ako mu pošlete kópiu, skúste si urobiť kópiu listu. Môžete ju nechať pri jej dverách. Nemusíte ho posielať poštou, stačí sa uistiť, že je viditeľný alebo priniesol dovnútra.

Metóda 2 Zapojte vlastníka

1. 
   

   
   Prečítajte si nájomnú zmluvu. Táto zmluva stanovuje prevádzkové pravidlá prenájmu, ako aj vaše práva ako nájomcu. Máte možnosť uviesť ho v liste adresovanom majiteľovi. Tým sa podporí vaše stanovisko a vaše argumenty budú presvedčivejšie.
   • Niekedy zakotvujú zmluvné alebo komunitárne pravidlá zákaz fajčenia v bytoch. Ak je to váš prípad, ste jednoznačne v silnej pozícii, ak si sťažujete, že cigaretový dym vášho suseda porušuje pravidlá.
   • Aj keď v zmluve nie je nič výslovné, môžete použiť „právo na pokojné užívanie“, ktoré je právne súčasťou nájomných zmlúv.
   • Podľa tohto ustanovenia sa nájomníci zaväzujú, že nebudú rušiť alebo rušiť svojich susedov a neporušovať ich právo na pokojné užívanie.
   • Bazar dym je nepríjemnosť, ktorá by mohla spôsobiť vážne zdravotné problémy a ovplyvniť schopnosť dýchať, nehovoriac o tom, že by to mohlo poškodiť byt a dať zápach dymu všetkým vašim veciam.

2. 
   

   
   Napíš mu úradný list. Zapojte majiteľa tak, že napíšete list, v ktorom vysvetlí problém použitého dymu vo vašom byte a požaduje, aby sa niečo vyriešilo.
   • Softvér na elektronické spracovanie PC, ktorý má zvyčajne profesionálne šablóny listov, vám pomôže vhodne naformátovať list.
   • Buďte struční (nepíšte viac ako jednu stranu) iba na základe faktov. Pred prihlásením informujte vlastníka o úsilí, ktoré ste už vynaložili na nájdenie pozemku.
   • Vysvetlite, že rozumiete svojim právam ako nájomcovi a požiadate o pomoc, aby ste odstránili tieto nepríjemnosti. Dajte im vedieť, že ste otvorení diskusii o akýchkoľvek možnostiach, ktoré môžu pomôcť pri riešení problému.
   • Uistite sa, že v liste je uvedený termín, do ktorého by vám mal odpovedať. Obdobie 7 až 10 dní je primerané od prijatia listu. Ak nemáte v úmysle podniknúť ďalšie kroky, informujte ho.
   • V opačnom prípade nehrozte, ak ho nemáte v úmysle implementovať. Z tohto hľadiska by ste mohli jednoducho povedať niečo také: „Ak sa situácia do 10 dní od prijatia tohto listu nevyrieši, budem mať smutnú povinnosť podniknúť právne kroky. "

3. 
   

   
   V prípade potreby získajte lekársku poznámku. Ak pasívne fajčenie ovplyvnilo alebo zhoršilo váš stav, porozprávajte sa so svojím lekárom a zistite, či môže napísať list vysvetľujúci riziko cigaretového dymu pre vaše zdravie.
   • Ak máte určitú citlivosť na cigaretový dym, možno budete môcť využiť zákonné požiadavky pre majiteľov domov na zabezpečenie špeciálneho ubytovania pre ľudí s určitým postihnutím.
   • Majiteľom sa zakazuje diskriminovať osoby s telesným alebo mentálnym postihnutím, ktoré sú prekážkou životne dôležitej funkcie.
   • Dýchanie sa považuje za jednu z týchto životne dôležitých funkcií, čo znamená, že podľa zákona môže byť zdravotným postihnutím každý stav ovplyvňujúci dýchanie vrátane použitého dymu a závažných alergií.
   • Medzi primerané opatrenia na ubytovanie patrí zákaz fajčenia v budove, presun do inej budovy, kde je zakázané fajčenie alebo izolácia od vášho bytu s inštaláciou samostatného vetracieho systému.

4. 
   

   
   Pošlite list vlastníkovi. Po dokončení si ju znova správne prečítajte, vytlačte a podpíšte. Pred odoslaním si urobte problém, aby ste si aspoň jednu kópiu uchovali.
   • Pošlite list poštou a požiadajte o potvrdenie prijatia. Týmto spôsobom budete mať dôkaz o dátume prijatia.
   • Nechať list poštou sa môže zdať prehnaný, pretože viem, že mu ho môžete jednoducho priniesť priamo, ale nezabudnite, že musíte objektívne dokázať svoje pokusy vyriešiť problém v prípade, že odmietne spolupracovať.
   • Ak mu to len prinesiete, môže to povedať potom, čo ho nikdy nedostal a nevie, o čom to hovoríte. V takom prípade by to bolo jeho slovo proti vám.
   • Keď dostanete oznámenie o jeho prijatí, uschovajte ho spolu s kópiou listu a označte termín v kalendári.

5. 
   

   
   Osobne sa porozprávajte s majiteľom. Ak vás kontaktuje, aby hovoril o liste, môže byť užitočné hovoriť s ním osobne o problémoch, ktoré sa vyskytujú pri cigaretovom dyme.
   • Aj keď si chcete uplatniť svoje práva na bývanie v dome bez dymu, skúste to pochopiť aj z vášho pohľadu.
   • Môže byť v ťažkej situácii, pretože nechce stratiť nájomcu. Môžete však nahlásiť škody, ktoré dymu spôsobia byty, čo bude mať vplyv na ich hodnotu.
   • Po vysťahovaní fajčiara bude musieť tráviť viac času upratovaním bytu. Aj keď je prenajímateľ schopný za túto škodu účtovať nájomcovi, môže ešte dlhšie čakať, kým si môže byt znovu prenajať.
   • Opýtajte sa majiteľa, či má v úmysle uvaliť obmedzenia na používanie tabaku v budove alebo budove.
   • Uvedomte si však, že aj keď tieto podmienky akceptujú, môže trvať až jeden rok, kým sa problém úplne vyrieši. V skutočnosti prenajímatelia nemôžu zmeniť existujúce nájomné zmluvy, čo znamená, že budete musieť počkať do konca nájmu fajčiara, kým uvidíte rozdiel v kvalite vzduchu vstupujúceho do vášho bytu.

6. 
   

   
   Uvidíte, či sa môžete presťahovať do iného bytu. Ak bývate vo veľkej budove alebo komplexe a sú k dispozícii byty, prenajímateľ vám môže umožniť presunúť sa na miesto, ktoré nie je v blízkosti fajčiarov.
   • Presunutím do iného bytu môžete preniesť svoj nájom bez toho, aby vám alebo vášmu majiteľovi vznikli značné dodatočné náklady.
   • Ak sa sťahujete, ponúknite vám vyčistenie existujúceho bytu a pokúste sa ho nechať v stave, v ktorom ste ho našli.
   • Aj keď sťahovanie je problémom, ak sa musíte presťahovať do neďalekej budovy, nie je to také rušivé ako presťahovanie sa na druhú stranu mesta.

Metóda 3 Vykonajte ďalšie opatrenia

1. 
   

   
   Nezabudnite kontaktovať GLC vo vašej lokalite. Toto je Všeobecná konfederácia bývania. Ak žijete vo veľkom meste, je možné, že máte také združenie, ktoré vám môže pomôcť vyriešiť problém pasívneho fajčenia, ktorý máte vo svojom byte.
   • Existujú agentúry pre nájomné práva, ktoré podľa existujúcich zákonov pomáhajú opätovne potvrdiť práva na bývanie. Akákoľvek pomoc, ktorú zvyčajne poskytujú, je bezplatná.
   • Tieto agentúry majú tiež právnikov, ktorí môžu posúdiť vašu situáciu a poradiť vám o ďalších krokoch, ktoré treba vykonať.
   • Ak je cigaretový dym problémom aj pre mnohých ďalších obyvateľov, člen agentúry vám môže pomôcť zorganizovať nájomné stretnutie alebo zorganizovať nájomné združenie vo vašej budove, aby ste mali väčšiu moc brániť svoje právo na dom bez dymu tvárou v tvár neochotnému majiteľovi domu.

2. 
   

   
   Podajte sťažnosť. Môžete podať sťažnosť na predstavenstvo združenia nájomcov vo vašej oblasti. Takéto združenie môže prijať sťažnosti týkajúce sa použitého dymu, najmä ak máte zdravotný problém zhoršený cigaretovým dymom.
   • V niektorých mestách na celom svete boli vydané príkazy na odvykanie od fajčenia, ktoré obmedzujú používanie tabaku v prenajatých bytoch, takže ak ich majiteľ rozbije tým, že umožní obyvateľom fajčiť vo vnútri bytov, je možné požiadať o pomoc mesto vyriešiť tento problém.
   • Aj v prípade, že takýto príkaz neexistuje, únia môže ešte podniknúť kroky proti majiteľovi za to, že vám neposkytol primerané ubytovanie, ak trpíte zdravotným problémom alebo osobitnou citlivosťou na cigaretový dym.
   • Pri podávaní sťažnosti si uschovajte všetky kópie listov susedom a prenajímateľovi, ako aj všetky ďalšie poukazy.

3. 
   

   
   Vzdelávajte komunitu o nebezpečenstvách pasívneho fajčenia. Na internete nájdete brožúry a plagáty, ktoré môžete vytlačiť a umiestniť do spoločných priestorov, vzdelávať a informovať susedov o rôznych zdravotných problémoch súvisiacich s týmto fenoménom.
   • Navštívte webovú stránku zdravotníckych organizácií, ako je Francúzska kardiologická spoločnosť alebo Francúzska kardiologická federácia. Okrem toho nájdete dokumenty na úrovni organizácií proti tabaku.
   • Uistite sa, že vám nebránia distribúcia dokumentov. Umiestnite ich do spoločných priestorov, kde majú obyvatelia povolené vydávať informačné bulletiny a iné položky bez toho, aby vytvárali odpad.
   • Napríklad letáky na autách alebo dverách susedov môžu byť vnímané ako rozpaky alebo obťažovanie, najmä ak ich vždy distribuujete fajčiarom, s ktorými ste už o téme hovorili.

4. 
   

   
   Poraďte sa s právnikom. Ako poslednú možnosť podniknite právne kroky proti svojmu susedovi alebo majiteľovi domu, aby ste ho prinútili vyriešiť problém. Je potrebné poznamenať, že je to možné iba v niektorých krajinách sveta. Mnoho právnikov ponúka úvodnú bezplatnú konzultáciu na vyhodnotenie prípadu.
   • Vyhľadajte právnikov, ktorí sú odborníkmi v oblasti nájomného práva, alebo právnika, ktorý sa zaoberá otázkami súvisiacimi s obťažovaním z okolia. Môžete podať sťažnosť proti svojmu susedovi, ktorý spôsobil nepríjemnosti, alebo proti vlastníkovi za odmietnutie vyriešiť problém.
   • Ak ste nájomcom, skúste žalovať prenajímateľa namiesto toho, aby ste žalovali fajčiara. Aj keď vyhráte súdny spor proti susedovi, môžete mať problémy s vymáhaním rozsudku proti nemu.
   • Tieto žaloby sa zvyčajne môžu podať na súde s nízkou hodnotou sporu, ktorý je navrhnutý tak, aby ľudia mohli slúžiť samostatne bez pomoci právnika.
   • Môžete však využiť bezplatné konzultácie a získať viac informácií a rád o možnom súdnom konaní.
   • Vyhľadajte právnikov na mieste advokátskej komory v regióne, v ktorom žijete, čo zvyčajne poskytuje prehľadateľný adresár členov-právnikov s licenciou na vykonávanie práva v tomto regióne.

5. 
   

   
   Zvážte presun do inej budovy. Môžete sa presťahovať do inej budovy alebo komplexu, kde je fajčenie zakázané. Ak máte prostriedky na to, a ak sa blíži koniec nájmu, choďte na iné miesto, kde sa nebudete musieť s takýmto problémom znova zaoberať.
   • Samotná skutočnosť, že sa pohybujete, nemusí uspokojiť vaše želanie uplatniť svoje práva, ale v niektorých prípadoch to môže byť najjednoduchšie riešenie.
   • Aj keď na začiatku vám vlastník nechcel pomôcť vyriešiť problém a povedal mu, že sa chystáte presťahovať do bytu, kde nefajčíte, môže vás viac zaujímať, aby vám pomohol, aby ste neprišli o nájomcu, najmä ak platíte nájomné včas a nikdy nespôsobili žiadne problémy.
   • Opýtajte sa prenajímateľa, či môžete zmluvu prerušiť, ak máte ešte niekoľko mesiacov. Môže to byť dokonca lacnejšie (z pohľadu majiteľa), ktoré vám umožnia vypovedať zmluvu vopred, skôr ako urobiť potrebné opatrenia, aby ste zostali v budove.
   • Ak sa potrebujete premiestniť z dôvodu sekundárneho problému s dymom, informujte prenajímateľa a požiadajte o čiastočné vrátenie všetkých poplatkov alebo úplnú náhradu bezpečnostného vkladu, bez ohľadu na poškodenie bytu. Nezabudnite získať písomnú dohodu.
   • Ak prenajímateľ súhlasí s úplným vrátením kaucie, neznamená to, že by ste mali nechať byt v neporiadku.
   • Po vysťahovaní vyčistite byt a vynasnažte sa napraviť menšie škody, ktoré ste mohli spôsobiť a ktoré presahujú bežné opotrebenie.