Ako zabaliť druhý dom vo Francúzsku

Obsah

• stupňa

Francúzsko je obľúbenou turistickou destináciou s krásnou, rozmanitou krajinou, množstvom priestoru a bohatým gastronomickým dedičstvom. Ak ste nikdy nebrali do úvahy dovolenkový dom vo Francúzsku, tu je niekoľko rád, ktoré vám pomôžu.

stupňa

1. 
   

   
   Vyhľadajte na internete. Týmto spôsobom začnete mať všeobecnú predstavu o cene, ktorú by ste mali zaplatiť v závislosti od veľkosti, umiestnenia a stavu nehnuteľnosti. Podobne sa dozviete francúzsky proces kúpy domu.

2. 
   

   
   Vytvorte si zoznam svojich kritérií. Váš zoznam by mal obsahovať kritériá, ako napríklad maximálny čas cesty do vašej nehnuteľnosti, maximálna cena, preferovaný prenájom, maximálny počet izieb, stav štruktúry, súvisiace služby atď. Sledovanie vášho zoznamu je dobrý spôsob, ako sa sústrediť na svoje nákupné ciele.

3. 
   

   
   
   
   Venujte osobitnú pozornosť. Je to dôležité pri príprave zoznamu a pri definovaní miesta, ktoré hľadáte.
   • Samostatný dom uprostred krajiny môže byť vaším ideálom, ale nezabudnite, že budete musieť používať auto na všetko. Upozorňujeme tiež, že zákony týkajúce sa jazdy v deformovanom stave sú vo Francúzsku prísne. Preto, ak sa radi chodíte do reštaurácie, možno sa budete musieť pri večeri vzdať potešenia z pohára vína.
   • Život v dedine alebo malom meste znamená, že môžete chodiť každé ráno na nákup novín a croissantov, takže bar a reštaurácia sú v rozumnej vzdialenosti. Možno sa budete musieť vzdať hluku z dopravy. Okrem toho sa v malej dedine musí pre nedostatok podnikania zavrieť mnoho malých podnikov. Takže nakoniec budete musieť používať svoje vozidlo pre nedostatok obchodov, na ktorých ste si mysleli, že je to ideálne miesto.
   • Ak chcete byť blízko mora, uvedomte si, že vo Francúzsku, rovnako ako v ktorejkoľvek inej krajine, zaplatíte viac za ekvivalentnú nehnuteľnosť. Spravidla je najďalej od mora najúspornejšia.

4. 
   

   
   
   
   Využite svoju dovolenku. Užite si svoju dovolenku a spoznajte rôzne regióny Francúzska a objavte, čo sa vám najviac páči. Francúzsko je obrovská krajina, krajina a podnebie sa medzi jednotlivými regiónmi líšia, preto budete potrebovať túto skúsenosť, aby ste zistili, kde by ste chceli uskutočniť nákup. Pozrite sa na svoje vlastnosti v zime. Náklady sú v tomto ročnom období zvyčajne nižšie. Okrem toho budete mať predstavu o regióne mimo sezónu.

5. 
   

   
   Urobte si stretnutie Ak máte málo času na návštevy, dohodnite si stretnutie s agentmi online skôr, ako tam pôjdete. Dôvod je ten, že si budú môcť zariadiť nahliadnutie do nehnuteľností niekoľkých realitných agentov naraz. Ak máte viac času, je najlepšie kontaktovať realitných agentov individuálne, takže nie ste obmedzení počtom realitných agentov, ktoré vám internetový agent ponúkne. Realitné kancelárie sú vo Francúzsku také bežné, že ich nájdete dokonca aj v najmenších dedinách. Ako kupujúci budete musieť zaplatiť transakčné poplatky. Spravidla sú zahrnuté v cene. Toto je ľahko overiteľné, cena musí mať písmená F.I.A. (Vrátane poplatkov agentúry).

6. 
   

   
   Dozviete sa o postupe odovzdania. Právne aspekty kúpy domu rieši notár. Je pomenovaný predajcom. Bude však nestranný, pretože pracuje pre francúzsky štát. Ak nie ste spokojní s týmto systémom, nič vám nebráni v tom, aby ste menovali svojho notára. Notári sa tak budú deliť o prácu a výdavky. Pokiaľ ide o realitného agenta, kupujúci musia zaplatiť notárske poplatky. Pochopte, že hoci platíte svoje poplatky, ani realitný agent ani notár nereprezentujú výlučne vaše záujmy. Poplatky za notára sa vo všeobecnosti pohybujú okolo 8% z predajnej ceny nehnuteľnosti.

7. 
   

   
   Spýtajte sa odborníka. Aj keď Francúzi nemajú tradíciu vykonať kontrolu pri kúpe domu, môžete si najať certifikovaného staviteľa, ktorý vám podá správu o stave nehnuteľnosti. Ak hovoríte po anglicky, nájdete anglických inšpektorov žijúcich vo Francúzsku. Do ľubovoľného vyhľadávacieho nástroja napíšte „Britskí inšpektori vo Francúzsku“.

8. 
   

   
   Na prevod prostriedkov z nákupu použite devízovú spoločnosť. Budete mať oveľa lepší výmenný kurz ako normálna banka.

9. 
   

   
   Oboznámte sa s vašimi právami vo francúzskom systéme. Po podpísaní pôvodnej zmluvy, kúpnej zmluvy, máte ako kupujúci sedemdňové obdobie na stiahnutie. Pokiaľ ste do tejto nehnuteľnosti neinvestovali na podnikanie.

10. 
    

    
    Skontrolujte všetko. Navštívením notára podpíšete predaj a naposledy navštívite nehnuteľnosť, aby ste skontrolovali, či sa nič nezmenilo. Predaj Prenájom uvádza, že nehnuteľnosť sa predáva v štáte v deň podpisu.