Ako renovovať dom

Obsah

• stupňa

je wiki, čo znamená, že veľa článkov napísalo niekoľko autorov. Na vytvorení tohto článku sa na jeho vydaní a jeho zlepšovaní v priebehu času podieľalo 21 anonymných osôb.

Renovácia je činnosť, ktorá môže byť časovo aj finančne náročná, ale ak sa rozhodnete pre renováciu domu, je to celkom možné. Pomocou tohto článku a zdrojov, ktoré ponúka, sa môžete rozhodnúť, či sa projekt obnovy dá prispôsobiť vašej situácii.

stupňa

1. 
   

   
   Sen, ale sen jednoduchý. Identifikujte svoje potreby a odhadnite, čo môže byť najjednoduchším riešením. Projekt tohto typu môže veľmi rýchlo rásť, ak veci pustíte. Využite peniaze, ktoré máte na svojom bankovom účte, a odložte ich. Ak máte životného partnera, uistite sa, že máte rovnaké sny. Je oveľa jednoduchšie porozumieť obetiam, ktoré môžete urobiť za niečo, čo obaja chcete, než aby jeden z dvoch partnerov obetoval pre potešenie druhých. Pretože tam budú obete.

2. 
   

   
   Urobte nejaký výskum. Prejdite do knižnice a pozrite si časopisy, kde nájdete informácie, ktoré vám vyhovujú. Ak potrebujete novú kúpeľňu, nemusíte sa obracať na časopisy o usporiadaní miestnosti. Nechoďte ani do farieb a ure. Ak môžete inovovať alebo previesť existujúcu súčasť, urobte to.

3. 
   

   
   
   
   Kresliť. Pokiaľ nemáte silné kresliace schopnosti, použite mriežkový papier a nakreslite mierku do miestnosti, ktorú chcete renovovať / postaviť. Pomôže vám to lepšie si predstaviť, čo máte na mysli. Tí, ktorí vám predajú vybavenie alebo služby, ľahšie pochopia dvojrozmerný nákres vane v miestnosti vzdialenej 1,5 m, ako je ústny popis projektu.

4. 
   

   
   Diskutujte o nákladoch na prácu s elektrikárom a stavebným dodávateľom. Budete musieť požiadať o presný odhad pre každý kus. Ušetrite peniaze premýšľaním o inštalácii sadrokartónu. Nevstupujte na strechu, pokiaľ nemáte špecifické nástroje a zručnosti. Vyhnite sa aj elektrine, ak si nie ste skutočne istí. Vaše spomienky na hodiny fyziky na strednej škole nebudú stačiť! Teraz sa môžete znova pozrieť na odhad nákladov a znovu zvážiť.

5. 
   

   
   
   
   Zavolajte architekta. Ak prestavujete iba jeden diel, nemusí to byť potrebné, ale nebude to stáť ani veľa. Oddelenie plánovania v prípade potreby vyhodnotí prácu architekta. Záujem o konzultáciu s architektom je (okrem iného), že vám prinesie nápady a návrhy, na ktoré by ste možno nenapadlo. Dobrý architekt vám ponúkne originálnu, kritickú a súvislú víziu s vašim projektom. Porozprávajte sa so svojím partnerom o návrhoch a požiadavkách architekta. Poraďte sa tiež s dodávateľom, aby vám poradil s dodávateľom, ktorého budete používať, ale uvedomte si, že ako vlastník domu budete zodpovedný za zmluvu s dodávateľom. Môžete tiež požiadať architekta o radu ohľadom potrebných povolení a zistiť, či vám môže pomôcť získať ich.

6. 
   

   
   Požiadajte o pôžičku od svojej banky. Musí byť vyššia ako množstvo práce najmenej o 10%. Aj keď budete pracovať sami, vždy dôjde k prekročeniu nákladov.

7. 
   

   
   Spýtajte sa priateľov alebo kolegov, ktorí už vykonali renováciu domu. Získajte spätnú väzbu o subdodávateľoch, ktoré plánujete použiť. Úverový úradník vás tiež môže na tento krok nasmerovať.

8. 
   

   
   Skontrolujte podania preukazu. Nezabudnite skontrolovať, či váš stavebný dodávateľ alebo architekt podal potrebné stavebné povolenie. Môžete sa opýtať na plánovacom oddelení vašej radnice.

9. 
   

   
   Predstavte svoj projekt niekoľkým spoločnostiam. Vyžiadajte si písomnú cenovú ponuku o nákladoch na prácu, prácu a materiál v cene. Majte na pamäti, že nie je nevyhnutne potrebné hľadať najnižšiu cenu, nemusí to byť nevyhnutne synonymum kvality. Dobré meno spoločnosti je veľmi dôležité, takže musíte hovoriť s čo najväčším počtom ľudí o štruktúrach, ktoré zamýšľate použiť.

10. 
    

    
    Podnikatelia sú všeobecne otvorení obchodovaniu s cenami. Podobne, ak sa zdá, že niektoré časti práce sa dajú ľahko zvládnuť alebo zapadnúť do vašich schopností, neváhajte to urobiť sami. To vám dá veľmi uspokojivý pocit, že ste vykonali nejakú prácu sami, pokiaľ sú úspešní. Väčšina ľudí, ktorí sú trochu manuálne, si môže sami položiť preglejkové dosky (tieto biele steny sa dodávajú v 8x4).

11. 
    

    
    Zahrnúť do zmluvy doložku o ukončení práce pred nepriaznivým obdobím. Pred zimou musí byť strecha kompletná.Na druhej strane budete musieť akceptovať myšlienku, že budete musieť hádať začiatok tejto sezóny. Žiadny slušný dodávateľ nebude súhlasiť s ukončením práce pred začiatkom obdobia dažďov, môžete si však stanoviť dátum, napríklad 15. október, pretože koniec jesene a začiatok obdobia dažďov. zima sú zvyčajne daždivé obdobia.

12. 
    

    
    Najať dodávateľa. Zorganizujte týždenné návštevy s majstrom alebo samotným dodávateľom, aby ste skontrolovali priebeh práce. Zámerom nie je brániť práci, ale zasahovať do detailov, ktoré vám nevyhovujú, kým nie je príliš pokročilá na nápravu. A práve v tejto fáze sa objaví ďalších 10% alebo skôr rýchlo zmizne.

13. 
    

    
    Hneď ako pracovníci odídu, skontrolujte prácu každý deň. Možno budete chcieť mať elektrické zásuvky, svetlá alebo drezy vo väčšom počte, ako sú uvedené v plánoch. Pre väčšinu z nás je jednoduchšie realizovať veci ich vizualizáciou ako podľa plánov. Okrem toho, ak si všimnete závadu, ako napríklad kúpeľňový otvor, ktorý nemá výstup, môžete to oznámiť dodávateľovi nasledujúci deň. Čím viac práce napreduje, tým viac pochová malé chyby. A čím viac bude nákladné odstraňovať malé problémy pochované v iných usporiadaniach.

14. 
    

    
    Nesnažte sa využiť podnikateľa, nebuďte príliš vyberaví. Ak máte peniaze, nechajte ho a svojho domu ako rukojemníka. Najlepšie pre tento typ projektu je to, že všetci sú s výsledkom spokojní.

rada

• Ďakujem zamestnancom a blahoželám im k ich práci.
• Väčšina remeselníkov je za svoju prácu úprimne platená a efektívne ju vykonávajú. Pokúste sa stanoviť spravodlivú cenu podľa času a práce, ktorá sa má vykonať. Ak máte zaplatenú 30 € za hodinu, naozaj sa chcete dostať do práce, ktorú niekto dobre pozná a môže urobiť za 15 €?
• Pokiaľ nie ste neurotickí a držte sa svojho rozvrhu, projekt sa zmení. Uistite sa, že máte k dispozícii o 10% viac finančných prostriedkov, okrem sadzby poskytnutej dodávateľom. Aj napriek tomu mohol podceniť náklady a účtovať vám viac, ako sa očakávalo.
• Neváhajte a absolvujte krátke kurzy maľovania, renovácie, tesárstva atď., Aby ste ocenili prácu, ktorá zaistí vašich pracovníkov.
• Nezabudnite začať pracovať počas zhovievavého obdobia.

varovanie

• Ak si to môžete dovoliť, môže byť dobré rezervovať hotel, aby sa zachovalo vaše súkromie, NIE JE však čas na dovolenku.
• Projekt tohto typu môže byť zdrojom stresu vo vašich osobných vzťahoch.