Ako nájsť vlastníka nehnuteľnosti

Obsah

• stupňa

Ak musíte nájsť majiteľa chátrajúceho nehnuteľného majetku, ktorý treba vyčistiť, alebo ak chcete ponúknuť nehnuteľnosť snov, ktorá ešte nie je na predaj, nájdenie mena vlastníka nehnuteľnosti môže byť rovnako ľahké ako klepanie na dvere alebo môže niekedy vyžadovať, aby ste si vyžiadali kópie verejných daňových záznamov od príslušného oddelenia vo vašej oblasti. Všetko, čo potrebujete, je adresa. Ak sa vám nepodarí pri vlastnom vyšetrovaní, stále si môžete najať odborníka, ktorý vyhľadá katastre nehnuteľností a nájde majiteľov nehnuteľností.

Poznámka: Niektoré techniky / tipy nemusia platiť vo vašej krajine.

stupňa

1. 
   

   
   Opýtajte sa susedov, či poznajú vlastníka danej nehnuteľnosti. Susedia sú často ochotní odhaliť dôležité informácie o prenajímateľom, informácie, ktoré nikde inde nedostanete.
   • Stretnutie so susedmi ako prvé je dobrý spôsob, ako nájsť vlastníka nehnuteľnosti a zistiť, či sa k nim môžete priblížiť. Prvé dojmy miestnych obyvateľov sú tiež dobrým spôsobom, ako zistiť, či sú to ľudia, ktorých by ste chceli mať ako susedia.

2. 
   

   
   Zaklepte na dvere, ak ich nehnuteľnosť má, potom sa opýtajte obyvateľov, či vedia, kto vlastní nehnuteľnosť.
   • Ak nehnuteľnosť vyzerá chátrala, preplnená alebo ak sú vo dvore bludné psy, buďte diskrétni.

3. 
   

   
   
   
   Získajte adresu nehnuteľnosti. Budete ju potrebovať na prehľadávanie registrov alebo posielanie pošty majiteľovi.

4. 
   

   
   Pošlite pohľadnicu na adresu nehnuteľnosti. Je to diskrétny spôsob, ako sa predstaviť a oznámiť svoje úmysly.
   • Uveďte svoje meno, telefónne číslo a dôvody, prečo ste kontaktovali vlastníka.
   • Obsah vašej pohľadnice musí byť veľmi presvedčivý, aby vás vlastník chcel kontaktovať.
   • Nasledujte jednu alebo dve ďalšie pohľadnice.

5. 
   

   
   Zavolajte na pomoc s telefónnym zoznamom. Telefónne číslo vlastníka môžete často získať zadaním mena a adresy prevádzkovateľovi.

6. 
   

   
   
   
   Vyhľadajte adresu v daňovej evidencii svojej oblasti. Ideálnym miestom, kde by ste mohli nájsť meno vlastníka nehnuteľnosti, je miestny vládny orgán zodpovedný za zasielanie daňových správ majiteľom nehnuteľností.
   • Navštívte servisné stránky a zistite, či existuje online databáza, ktorá vám umožní vyhľadať vlastníkov nehnuteľností pomocou adresy. Menšie oblasti nemusia mať túto možnosť, takže počas pracovných hodín budete musieť ísť do kancelárie spoločnosti.

7. 
   

   
   Ak váš výskum nepomôže, najmite odborníka. Realitní agenti a spoločnosti zaoberajúce sa verejným vyhľadávaním záznamov sú schopní robiť rozsiahly výskum, ktorý im umožňuje nájsť informácie o majiteľovi nehnuteľnosti rýchlejšie ako začínajúci vyšetrovateľ.